去年12月大中都市房价同比涨6.4% 环比涨0.3%

统计局宣告2010年天下房地产市场运行情景

一、去年房地产开拓投资实现情景

2010年，中都涨天下房地产开拓投资48267亿元，市房比上年削减33.2%，价同其中，比涨商品住宅投资34038亿元，环比削减32.9%，去年占房地产开拓投资的中都涨比重为70.5%。12月当月，市房房地产开拓投资5570亿元，价同削减12.0%。比涨

2010年，环比天下房地产开拓企业衡宇施工面积40.55亿平方米，去年比上年削减26.6%；衡宇新开工面积16.38亿平方米，中都涨削减40.7%；衡宇开工面积7.60亿平方米，市房削减4.5%，其中，住宅开工面积6.12亿平方米，削减2.7%。

2010年，天下房地产开拓企业实现土地置办面积4.10亿平方米，比上年削减28.4%，土地置办费9992亿元，削减65.9%。

12月当月，衡宇新开工面积1.86亿平方米，同比着落1.1%；衡宇开工面积2.75亿平方米，着落3.4%，其中，住宅开工面积2.19亿平方米，着落4.5%；土地置办面积4889万平方米，削减1.5%，土地置办费1061亿元，削减5.8%。

二、商品房销售情景

2010年，天下商品房销售面积10.43亿平方米，比上年削减10.1%，增幅比1-11月后退0.3个百分点。其中，商品住宅销售面积削减8.0%，办公楼削减21.9%，商业歇业用房削减29.9%。2010年，商品房销售额5.25万亿元，比上年削减18.3%，增幅比1-11月后退0.8个百分点。其中，商品住宅销售额削减14.4%，办公楼以及商业歇业用房分说削减31.2%以及46.3%。

12月当月，天下商品房销售面积21808万平方米，同比削减11.5%；天下商品房销售额10201亿元，同比削减21.9%。

三、房地产开拓企业资金源头情景

2010年，房地产开拓企业往年资金源头72494亿元，比上年削减25.4%。其中，国内贷款12540亿元，削减10.3%；运用外资796亿元，削减66.0%；自筹资金26705亿元，削减48.8%；其余资金32454亿元，削减15.9%。在其余资金中，定金及预收款19020亿元，削减17.3%；总体按揭贷款9211亿元，削减7.6%。

四、70个大中都市衡宇销售价钱指数

12月份，天下70个大中都市衡宇销售价钱同比上涨6.4%，涨幅比11月份削减1.3个百分点；环比上涨0.3%。

12月份，新建住宅销售价钱同比上涨7.6%，涨幅比11月份削减1.7个百分点。其中，商品住宅销售价钱上涨8.5%，其中艰深住宅销售价钱上涨7.2%，高档住宅销售价钱上涨12.8%；经济适用房销售价钱上涨1.0%。与上月比照，新建住宅销售价钱上涨0.3%。其中，商品住宅销售价钱上涨0.3%，其中艰深住宅销售价钱上涨0.4%，高档住宅销售价钱上涨0.2%；经济适用房销售价钱上涨0.1%。

12月份，二手住宅销售价钱同比上涨5.0%，涨幅比11月份削减0.6个百分点；环比上涨0.5%，比11月份扩展0.2个百分点。

五、天下房地产开拓景气指数

12月份，天下房地产开拓景气指数简称“国房景气指数”为101.79，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。

从分类指数看：房地产开拓投资分类指数为103.87，比11月份回落0.95点，比上年同期后退3.45点；往年资金源头分类指数为102.66，比11月份回落2.08点，比上年同期回落8.11点；土地开拓面积分类指数为96.03，比11月份回落0.39点，比上年同期后退0.34点；商品房待售面积分类指数为103.66，比11月份后退0.56点，比上年同期后退6.79点；衡宇施工面积分类指数为104.81，比11月份回落1.44点，比上年同期后退2.30点。